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关于房地产质量管理创新沙龙的活动报道


时间:2017-07-13 16:42   来源:8848城市经济研究院   作者:小蔡    点击:


       为了更好的量化对房地产市场的管理标准,特别是对地产开发商的建筑质量监管指标,以应对在近期房市中所出现的业主在被交房过程中的暴力维权的群发性事件,中企智库联同宜居检测集团在2014年11月2日下午2点许于北京师范大学京师学堂召开了房地产质量管理创新沙龙研讨会。会议邀请了中国企业资本联盟、8848城市经济研究院、中铁二十二局、北京师范大学系统科学学院、上海润居检测有限公司、北京师范大学房地产研究中心等等多家相关的企业、高校及媒体同行,就第三方检测介入房地产开发质量管理的课题进行研讨。
      在中企智库总经理王珊女士的主持下,首先由北京师范大学系统科学学院院长助理、MPM教育中心主任周亚博士向大会就北京师范大学房地产管理项目的研究进程及研究成果进行简单的介绍。然后由上海润居检测有限公司总经理杨志才先生,就如何在房地产质量管理中、在工程质量控制中运用第三方的检验监督,向大会作出了详实的分析论证。他指出,商品房质量的缺陷、房屋设计的不合理、配套设施的不完善、交房期限的延误,都直接或间接的导致了交房的纠纷问题。由此,需要第三方的介入,以第三方的审核身份,通过一房一验、实测实量、培训交房、质量评估等方式,对开发楼盘进行质量上的监管。
      在听取完分析报告之后,与会的各位专家学者,纷纷就这种第三方的检测形式,进行了讨论。归纳起来,集中在以下几点:
第一:第三方检测的归属性问题,即第三方检测应由何方买单的问题。毫无疑问,房地产的第三方检测,是在房地产开发建设的过程当中,由于服务外包,所衍生出来的一项服务性工具。它从属于房地产市场链条的反馈环节之中,应该也相应的从属于房地产开发的模块。但由于其最终的服务对象,是广大的业主。这也就造成了房地产的第三方检测,在属性和服务对象上的一种内在矛盾关系。
第二:建筑行业缺标准,第三方检测缺权威。由于在建筑领域内,暂无形成一套具有标杆性的可实操性的标准模式,所以也就造成了第三方检测在行业内缺乏公信力的权威。
第三:中国房地产市场的品质化时代,催生了房地产管理第三方检测的必然趋势。第三方检测将全面介入到房地产市场当中,以提高房屋建设的质量和绿色指标。
第四:应建立健全完善的房地产市场的法律体系,以法律条文的形式将房地产质量控制的标准牢牢地刻在行业的达摩克利斯之剑上,以确保检测的标准能被始终如一的贯彻落实下去。
      
独立经济学家、北京大学房地产发展研究基金副主任、中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长、中企智库专家杜猛博士发言     

中国企业资本联盟秘书长、中华博士会秘书长、财经评论员、北大博士刘艳发言

中铁二十二局党委书记赵成堂发言

中央美院城市管理学院李树明教授发言

8848城市经济研究院秘书长助理蔡睿智发言



 

 

 

 

 

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